Terrenoen Papagayo
Dentro de la Península Papagayo el terreno no se vende: es una concesión del ICT. Alrededor, Hacienda valora el polo turístico en ₡325,000 el m² (edición 2025).
(Zonas alrededor del pueblo)
| Zona | Nombre | Valor oficial, ₡/m² | US$/m² | Fijado para un lote de | Edición |
|---|---|---|---|---|---|
| U13/U22 | ZMT Proyecto Turistico Golfo de Papagayo ZMT | ₡325,000 | US$710 | 330 m² | 2025 |
| R12 | ZMT Punta Cabuyal - Playa Zapotillal ZMT | ₡9,600 | US$21 | 175,000 m² | 2025 |
Valores oficiales del Ministerio de Hacienda (Órgano de Normalización Técnica), tal como se publican, para las zonas cuyo centro está a menos de 3 km del pueblo; edición 2025. Cada valor está fijado para un lote típico de la zona.
(Lotes en venta)
Aquí hay muy pocos lotes anunciados para dar una cifra de mercado.
(Preguntas)
¿Cuánto cuesta el terreno en Papagayo?
Dentro de la Península Papagayo el terreno no se vende: es una concesión del ICT. Alrededor, Hacienda valora el polo turístico en ₡325,000 el m² (edición 2025).
¿Para qué sirven los valores de terreno de Hacienda?
Son la base del impuesto de bienes inmuebles: cada municipalidad se divide en zonas con un valor oficial por m² para un lote típico, y las publica en La Gaceta. Liberia está en su edición 2025. Cuando se hace una edición, sus valores quedan cerca de las ventas de cada zona; entre más vieja la edición, más se ha movido el mercado.
¿Puedo comprar un terreno frente a la playa en Papagayo?
En los 200 m desde la pleamar el terreno no se vende: la municipalidad lo da en concesión y cobra un canon anual, y la ley no da concesiones a extranjeros con menos de cinco años de residencia. El terreno titulado más allá de esa franja se puede comprar sin esa limitación.
¿Cómo reviso un lote antes de comprarlo?
Pida el certificado de uso de suelo, la carta de disponibilidad de agua y los alineamientos, lea el plano catastrado y el registro, y revise la pendiente, el acceso y las reglas del condominio si lo hay. Nuestro estudio de lote hace todo eso en dos a cuatro semanas, con un rango de costo para lo que cabe.
