(Herramienta)
Ruta depermisos
Qué permisos necesita un proyecto en Costa Rica, en qué orden y ante quién. Responda cinco preguntas y la ruta se dibuja sola, paso a paso, con las reglas detrás de cada uno.
La Municipalidad de Santa Cruz da el permiso. Tiene un parcial (1983, 1994); fuera de él rigen las reglas nacionales de construcción.21,29
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(01) El lote y sus reglas
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(02) El ambiente
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No se necesita: menos de 500 m².8
No se necesita
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(03) Los planos y el CFIA
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En una casa, o en un edificio de 300 m² o menos, Salud aprueba con la del profesional.12
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No revisan una casa ni menos de 4 apartamentos, aunque las reglas contra incendios igual aplican.12
No se necesita -
La Municipalidad de Santa Cruz aprobó proyectos en 10.1 días en promedio en 2024-25, el 35% al primer ingreso.29
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(04) Licencia y obra
Información general, no asesoría legal: las reglas cambian y cada municipalidad las aplica a su manera. Revisado en octubre de 2026.
(Fuentes)
- Ley 4240, Ley de Planificación Urbana (arts. 28, 29, 58 y 70). SINALEVI, texto vigente, 2024.
- Reglamento de Construcciones. INVU, en SINALEVI, 2018, reformado 2022.
- Ley 5060, Ley General de Caminos Públicos (art. 19). SINALEVI, texto vigente.
- Ley Forestal 7575 (arts. 33 y 34). SINALEVI, texto vigente.
- Protocolo para el alineamiento de ríos, quebradas y nacientes. INVU, en SINALEVI, 2020.
- Reglamento para la prestación de servicios a los usuarios (arts. 36 y 37). AyA, en SINALEVI, 2021, versión vigente 2026.
- Reglamento de construcciones de la Municipalidad de Carrillo. SINALEVI, 2018, versión vigente 2022.
- Decreto 43898-MINAE-S-MOPT-MAG-MEIC, Reglamento de evaluación, control y seguimiento ambiental. SINALEVI, vigente desde el 20 de agosto de 2023.
- Preguntas frecuentes. SETENA, consultado en octubre de 2026.
- Reglamento Especial del Administrador de Proyectos de Construcción (APC). CFIA, 2020, reformado 2024.
- Rubros de pago CFIA. CFIA, agosto de 2026.
- Decreto 36550-MP-MIVAH-S-MEIC, Reglamento para el trámite de revisión de los planos para la construcción. SINALEVI, 2011, reformado 2022.
- Ley 833, Ley de Construcciones. SINALEVI, texto vigente.
- Código de Trabajo (arts. 202 y 203). SINALEVI, texto vigente.
- Reglamento Especial de la Bitácora Digital para el Control de Proyectos. CFIA, en SINALEVI, vigente desde el 28 de agosto de 2026.
- Decreto 43432-S, Reglamento general para otorgar permisos sanitarios de funcionamiento. SINALEVI, 2022, versión vigente 2026.
- Código Municipal (art. 89). SINALEVI, texto vigente.
- Reglamento Nacional de Protección contra Incendios. Benemérito Cuerpo de Bomberos, en SINALEVI, 2020, republicado 2023.
- Ley 7600, Igualdad de oportunidades para las personas con discapacidad. SINALEVI, texto vigente.
- Decreto 26831-MP, Reglamento de la Ley 7600. SINALEVI, versión vigente 2022.
- Estado de los planes reguladores (capa de mapa). INVU, editado en setiembre de 2026.
- Boletín de la Sala Constitucional, abril de 2026. Sala Constitucional, abril de 2026.
- Procuraduría coincide con ambientalistas en que reforma al reglamento de SETENA carece de fundamento técnico. Semanario Universidad, 11 de octubre de 2023.
- Matriz de criterios de uso del suelo según la vulnerabilidad a la contaminación de acuíferos (Acuerdo 3303). SENARA, 2006.
- Ley 6043, Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre (texto consolidado). SNIT, 1977, consolidado 1999.
- Criterio legal AL-A-0521-2024 sobre la zona marítimo terrestre. ICT, 2024.
- Ley 10735 (Alcance 95, La Gaceta 140). Imprenta Nacional, 30 de julio de 2025.
- Planes reguladores en Costa Rica: hallazgos para orientar decisiones. Revista CFIA, 27 de abril de 2026.
- Ranking municipal 2024-2025, memoria técnica. CFIA, agosto de 2025.
- Informe DFOE-DL-IF-00009-2019 sobre permisos de construcción en San José. Contraloría General de la República, 8 de agosto de 2019.