Terrenoen Santa Ana
En Santa Ana, el Ministerio de Hacienda valora el terreno residencial y del centro en ₡190,000 a ₡332,000 el m² (US$415 a 725), en su edición 2025. Los lotes en venta piden una mediana de US$285 el m².
(Zonas alrededor del pueblo)
| Zona | Nombre | Valor oficial, ₡/m² | US$/m² | Fijado para un lote de | Edición |
|---|---|---|---|---|---|
| U92/U93 | Residencial Comercial Distrito 4 | ₡1,000,000 | US$2,184 | 1,600 m² | 2024 |
| U188 | Condominio Plaza 27 Distrito | ₡550,000 | US$1,201 | 5,500 m² | 2024 |
| U194/U195 | Condominio Belmonte Oeste | ₡540,000 | US$1,180 | 355 m² | 2024 |
| U01/U02 | La Milla de Oro | ₡470,000 | US$1,027 | 535 m² | 2025 |
| U55 | City Place | ₡400,000 | US$874 | 8,098 m² | 2025 |
| U48/U56 | Condominio Vista al Valle | ₡350,000 | US$765 | 121 m² | 2025 |
| U01 | Centro de Comercio Santa Ana | ₡332,000 | US$725 | 300 m² | 2025 |
| U33 | Plaza Murano | ₡325,000 | US$710 | 9,862 m² | 2025 |
| U54 | Condominio Santa Ana Flats | ₡315,000 | US$688 | 4,956 m² | 2025 |
| U113 | Multipark | ₡305,000 | US$666 | 48,639 m² | 2024 |
| U07 | Santa Ana Centro | ₡290,000 | US$633 | 200 m² | 2025 |
| U55/U56 | Hospital Clinica Biblica | ₡285,000 | US$623 | 400 m² | 2025 |
| U14/U52 | Cruz Roja - Masxmenos | ₡285,000 | US$623 | 400 m² | 2025 |
| U63/U64 | Condominio Solaris | ₡280,000 | US$612 | 1,200 m² | 2025 |
| U04 | Distribuidora Maysa - Tienda Ekono | ₡276,000 | US$603 | 250 m² | 2025 |
| U02 | Calle Vieja | ₡275,000 | US$601 | 225 m² | 2025 |
| U44 | Condominio Hacienda del Valle | ₡270,000 | US$590 | 90 m² | 2025 |
| U15/U16 | Construplaza | ₡260,000 | US$568 | 280 m² | 2024 |
| U09/U10 | Calle Corrogres - Dendera Lindora - Villas del Sol - la Hacienda | ₡260,000 | US$568 | 135 m² | 2025 |
| U42 | Condominio Montesol | ₡255,000 | US$557 | 36,072 m² | 2025 |
| U57 | Forum Ii | ₡255,000 | US$557 | 7,200 m² | 2025 |
| U172 | Condominio 203 | ₡250,000 | US$546 | 12,500 m² | 2024 |
| U43 | Condominio Hacienda Lindora | ₡250,000 | US$546 | 930 m² | 2025 |
| U62 | Condominio Santa Ana Urbano | ₡250,000 | US$546 | 125 m² | 2025 |
Valores oficiales del Ministerio de Hacienda (Órgano de Normalización Técnica), tal como se publican, para las zonas cuyo centro está a menos de 3 km del pueblo; edición 2025. Cada valor está fijado para un lote típico de la zona.
(Lotes en venta)
Cada punto es un lote residencial titulado de 300 a 5,000 m² anunciado el 7 de octubre de 2026: 140 lotes, una mediana de US$285 el m² y la mitad de ellos entre US$199 y 400. El precio pedido suele quedar por encima del de cierre.
(Preguntas)
¿Cuánto cuesta el terreno en Santa Ana?
En Santa Ana, el Ministerio de Hacienda valora el terreno residencial y del centro en ₡190,000 a ₡332,000 el m² (US$415 a 725), en su edición 2025. Los lotes en venta piden una mediana de US$285 el m².
¿Para qué sirven los valores de terreno de Hacienda?
Son la base del impuesto de bienes inmuebles: cada municipalidad se divide en zonas con un valor oficial por m² para un lote típico, y las publica en La Gaceta. Escazú está en su edición 2025. Cuando se hace una edición, sus valores quedan cerca de las ventas de cada zona; entre más vieja la edición, más se ha movido el mercado.
¿Cómo reviso un lote antes de comprarlo?
Pida el certificado de uso de suelo, la carta de disponibilidad de agua y los alineamientos, lea el plano catastrado y el registro, y revise la pendiente, el acceso y las reglas del condominio si lo hay. Nuestro estudio de lote hace todo eso en dos a cuatro semanas, con un rango de costo para lo que cabe.
