Diseñosostenible

(En resumen)

Estándares

RESET (INTE C170), evaluado por INTECO ¹, o LEED v5, certificado por GBCI ²

Niveles

RESET califica en soles, de un sol a Sol RESET + 2 ³; LEED de Certified a Platinum

Honorarios

Nuestro trabajo va aparte, acordado de entrada; las tarifas del certificador las paga el dueño ⁴

Equipo

Trabajamos con consultores acreditados: un consultor RESET inscrito en el CFIA ⁵, un LEED AP y un Green Rater cuando LEED lo exige ⁶

(Para quién)

• Hoteles y retiros que quieren un sello que sus huéspedes reconozcan
• Dueños que van a vender o alquilar y quieren demostrar cómo funciona el edificio
• Quien quiere que las decisiones de sombra, brisa y agua queden escritas y revisadas

(Estrategias)

1. 

   (01) Clima

   Sol, sombra y brisa

   La energía más barata es la que el edificio nunca necesita. Dibujamos el recorrido del sol y el viento dominante de cada sitio, y con eso ubicamos los espacios, dimensionamos los aleros y abrimos las paredes para que la sombra y la ventilación cruzada hagan la mayor parte del enfriamiento.

   • Estudio de sol y sombra
   • Aleros dimensionados al sol
   • Ventilación cruzada en cada espacio
   • Techos aislados
   • Luz natural sin deslumbramiento
   • Aire acondicionado solo donde hace falta
   El clima de cada pueblo donde trabajamos →

2. 

   (02) Agua

   La lluvia, guardada para la época seca

   La lluvia llega en pocos meses y en grandes cantidades, y en Guanacaste la época seca dura unos cinco. Dimensionamos los tanques según el techo y esos meses, llevamos las aguas grises al jardín donde las normas lo permiten, y sembramos para que el jardín pase la época seca con poco riego.

   • Cosecha de lluvia según el área de techo
   • Tanques para riego e inodoros
   • Reúso de aguas grises donde se permite
   • Grifería de bajo consumo
   • Riego por goteo
   • Lluvia que se infiltra en el lote en vez de escurrir

3. 

   (03) Materiales

   Hechos para el aire salino

   En la costa, un material que falla a los diez años es la opción menos sostenible. Elegimos para el aire salino, la humedad y el sol: teca de plantación, concreto con textura de formaleta, piedra local y acabados que envejecen en vez de pelarse, comprados cerca del sitio cuando se puede.

   • Madera de plantación y certificada
   • Concreto con textura de formaleta
   • Piedra local
   • Pinturas y selladores bajos en solventes
   • Herrajes resistentes al aire salino
   • Proveedores cerca del sitio

4. 

   (04) Energía

   Poco que mantener encendido

   Lo que queda por funcionar debe gastar poco: abanicos de techo antes que aire acondicionado, iluminación LED con controles, agua caliente del sol, y techos orientados y construidos para recibir paneles solares, ahora o después.

   • Abanicos de techo
   • Aire acondicionado tipo split solo en dormitorios
   • Iluminación LED con sensores y temporizadores
   • Calentamiento solar de agua
   • Techos listos para paneles solares
   • Electrodomésticos eficientes

5. 

   (05) Paisaje

   Conservar lo que ya crece

   Levantamos los árboles antes de dibujar y diseñamos alrededor de los que vale la pena conservar. Lo que se siembra son especies nativas en capas (dosel, arbustos y cobertura), que necesitan menos agua y alimentan a las aves y los insectos del lugar. Cerca de playas de anidación, como Playa Grande, la luz exterior va baja y protegida para que no llegue a la arena.

   • Levantamiento de árboles antes del diseño
   • Especies nativas
   • Siembra en capas
   • Iluminación que no llega a la playa ni al cielo
   • Cobertura nativa en vez de zacate
   • Compost para los desechos del jardín

6. 

   (06) Techos verdes

   El techo como jardín

   Un techo sembrado mantiene más fresco el espacio de abajo, retiene la lluvia durante una tormenta y le da a los pisos de arriba algo verde que mirar. Kauhane House tiene una terraza sembrada en la planta alta.

   • Techos y terrazas sembradas
   • Plantas nativas resistentes a la sequía
   • Drenaje dimensionado para tormentas tropicales
   • Impermeabilización con barrera de raíces

(Certificación)

• (Costa Rica)

  RESET

  Requisitos para Edificaciones Sostenibles en el Trópico, escritos en Costa Rica y publicados como la norma nacional INTE C170. INTECO la evalúa en tres etapas, diseño, construcción y operación ¹, y califica el resultado en soles ³.

  Evalúa

  INTECO

  Niveles

  Un sol a Sol RESET + 2

  Conviene para

  Casas y hoteles pequeños

• (Internacional)

  LEED®

  El sistema de calificación del U.S. Green Building Council, hoy en su versión 5 ². Más conocido por compradores, huéspedes y marcas extranjeras, y más caro de certificar; una casa LEED además necesita un Green Rater independiente en sitio ⁶.

  Certifica

  GBCI

  Niveles

  Certified, Silver, Gold, Platinum

  Conviene para

  Hoteles y proyectos para un mercado internacional

• (Sin certificado)

  Diseñado con los criterios

  Todo proyecto que diseñamos sigue las decisiones de arriba, con certificado o sin él. Si el sello no le vale lo que cuesta, igual recibe la sombra, la brisa y la estrategia de agua, escritas en los planos.

  Tarifas del certificador

  Ninguna

  Conviene para

  Dueños que quieren el resultado, no el sello

(Cómo funciona)

1. (01)

   Elegir el estándar

   Con el estudio de lote o el concepto

   Comparamos RESET y LEED según el tipo de proyecto, el presupuesto y lo que busca, fijamos el nivel al que apuntar e inscribimos el proyecto ante el certificador.

   Recibe

   • Qué estándar y qué nivel
   • Lo que costará certificar, certificador incluido
   • La lista de criterios que el diseño debe cumplir
2. (02)

   Diseñar con los criterios

   Con el diseño

   Orientación, sombra, ventilación cruzada, agua y materiales se deciden contra los criterios y quedan registrados mientras dibujamos. RESET revisa diseño, construcción y operación como etapas separadas ¹; si el estándar lo pide, se suma un modelo energético.

   Recibe

   • Los criterios seguidos en los planos
   • La documentación del diseño para la revisión
3. (03)

   Construir y verificar

   Durante la obra

   Guardamos en obra la evidencia que pide el estándar: materiales, desechos, sistemas de agua y energía. Una casa LEED necesita verificación en sitio de un Green Rater independiente desde el diseño ⁶.

   Recibe

   • Evidencia de cada criterio
   • Verificación en sitio cuando aplica
4. (04)

   Certificación

   Al terminar la obra

   Presentamos el proyecto a INTECO o a GBCI y respondemos a los revisores hasta que sale el certificado.

   Recibe

   • El certificado y su nivel

(Honorarios)

(No incluye)

• Una promesa de certificación: el certificador decide después de revisar la evidencia
• La verificación independiente de una casa LEED, que hace un Green Rater ⁶
• El modelo energético y la puesta en marcha, que coordinamos con especialistas

(Preguntas)

(Fuentes)

1. #25 RESET, the standard for sustainable architecture in the tropics. Construction21, 2020.
2. What you need to know about LEED v5. UL Solutions, 2025.
3. RESET: Edificaciones sostenibles en el trópico. Vince Studio, consultado en octubre de 2026.
4. LEED certification fees (tarifas de certificación). USGBC, consultado en octubre de 2026.
5. Consultoría de la Norma RESET (lista de consultores RESET por nivel). CFIA, consultado en octubre de 2026.
6. LEED Green Rater. USGBC, consultado en octubre de 2026.