Dónde trabajamos(Pacífico central)
Arquitectos en Manuel Antonio
(Studio CAVA)
Casas, villas y hoteles boutique en Manuel Antonio, diseñados para su sol, su viento y su lluvia.
Un estudio de arquitectura e interiores que trabaja en todo Costa Rica: el estudio del lote antes de comprar, el diseño y los interiores, los permisos con la Municipalidad de Quepos y la obra, con un rango de costo temprano.
Manuel Antonio está en el cantón de Quepos, Puntarenas, a 155 m sobre el nivel del mar. Al año caen 3972 mm de lluvia, el 98% de abril a enero. Los permisos de un lote se tramitan en la Municipalidad de Quepos.
Como arquitectos en Manuel Antonio, cada proyecto empieza con una visita al lote: lo recorremos en la mañana y otra vez en la tarde, anotamos dónde pega el sol y de dónde viene la brisa, y solo entonces empezamos a dibujar.
(Nuestros servicios en Manuel Antonio)
Un solo estudio, del lote a las llaves.
Un proyecto suele tomarlos en este orden, y cada uno también se puede contratar por separado.
Todos los servicios →-
(01)
Estudio de lote
Antes de comprar en Manuel Antonio: lo que las reglas, el agua y la pendiente le permiten construir en un lote, y cuánto costaría.
2 a 4 semanas · Monto fijo
-
(02)
Plan maestro
Para un terreno que va a tener más de una casa: dónde van la calle, los lotes, las casas y los edificios comunes, decidido después de leer el terreno.
6 a 12 semanas · Monto fijo
-
(03)
Arquitectura
Casas, villas de alquiler y hoteles pequeños, del primer croquis en el lote a los planos que piden el permiso y el constructor.
Unos 5 meses para 250 m² · CFIA: desde 6% de la obra
-
(04)
Permisos
Tramitamos el proyecto en el CFIA y la Municipalidad de Quepos, y respondemos cada observación hasta que sale la licencia.
Unos 3 meses · Incluido si diseñamos
-
(05)
Interiores
Cocinas, baños, muebles empotrados, iluminación y acabados, diseñados con la casa o para una remodelación.
Con la arquitectura, o 2 a 4 meses · Monto acordado
-
(06)
Dirección de obra
Visitas semanales, la bitácora, pagos revisados contra el avance y un informe con fotos después de cada visita.
Lo que dure la obra · CFIA: 3% o 5% de la obra
-
(07)
Diseño sostenible
Casas y hoteles diseñados con un estándar de sostenibilidad, y certificación RESET o LEED® si quiere el sello.
Junto con el diseño y la obra · Aparte, acordado de entrada
(Manuel Antonio de un vistazo)
- Cantón
- Quepos, Puntarenas
- Permisos
- Municipalidad de Quepos
- Altitud
- 155 m
- Lluvia
- 3972 mm al año
- Época seca
- febrero a marzo
- Aeropuerto de Liberia
- 4 h 55 min por carretera, 265 km
- Aeropuerto de San José
- 3 h 5 min por carretera, 153 km
- Radiación solar
- 1958 kWh/m² al año
- Energía solar
- 1582 kWh al año por kW de paneles
(El año en Manuel Antonio)
La época seca va de febrero a marzo: 2 meses con menos de 60 mm de lluvia. El mes más lluvioso es setiembre, con 623 mm.
Las tardes más calientes son en marzo, con 27 °C en promedio, y las más frescas en diciembre, con 25 °C. Las noches se mantienen entre 22 y 23 °C.
Mejor momento para empezar*
El mejor momento para empezar a construir aquí es de diciembre a marzo. Esos 4 meses suman 323 mm de lluvia; los otros 8 suman 3649 mm, 11 veces más.
El movimiento de tierra, las fundaciones y las chorreas de concreto necesitan suelo seco, y muchos caminos a los lotes solo se mantienen transitables sin lluvia. Un día con 10 mm de lluvia o más, ese trabajo casi siempre se detiene.
Una etapa de 4 meses de movimiento de tierra, fundaciones y estructura que empieza en diciembre tiene aquí unos 4 de esos días; la misma etapa empezando en abril tiene unos 29. Empezar en diciembre ahorra unos 25 días de obra detenida: unas 4 semanas de cuadrilla y maquinaria pagadas sin avanzar, y el bombeo y el drenaje que piden las excavaciones mojadas. Por eso conviene tener el permiso listo en noviembre. Aun así, es una recomendación, no una regla: en lluvias se sigue construyendo, más despacio, y ninguna obra debería quedar parada meses esperando la época seca.
(El viento en Manuel Antonio)
Hasta 7 km/h7 a 1414 a 2222 a 29Más de 29
En la época seca el viento de la tarde en Parrita viene del suroeste.
Los espacios que se abren hacia el viento de un lado y hacia el lado opuesto del otro se ventilan solos, y un techo que bota bien el agua permite dejarlos abiertos también en los meses de lluvia.
(Viento y sol alrededor de Manuel Antonio)
(El sol en Manuel Antonio)
Cada punto es el sol a una hora en punto, cada tres días: cada figura en ocho es una misma hora a lo largo del año, y las líneas son el día 21 de cada mes. Los puntos naranja y rojos son las horas en que el sol no debería tocar el vidrio.
Aquí el sol nunca se aleja mucho del cenit. Al mediodía está a 80° de altura en marzo y setiembre y a 57° en diciembre, y del 15 de abril al 29 de agosto pasa por el norte, así que las paredes y ventanas que miran al norte también reciben sol.
Lo que calienta una casa es el sol bajo de la tarde. Se pone a 294°, hacia el oeste-noroeste, en junio y a 246°, hacia el oeste-suroeste, en diciembre. Ese lado necesita el alero más profundo.
El sol sale entre las 5:15 y las 5:58 todo el año, y se pone entre las 17:12 y las 18:01.
El suelo recibe aquí 1958 kWh de sol por m² al año, y los paneles solares producen unos 1582 kWh al año por cada kW instalado.
(Construir en Manuel Antonio)
Qué permisos necesita para construir en Manuel Antonio, y en qué orden
El permiso de construcción en Manuel Antonio lo da la Municipalidad de Quepos. Estos son los cuatro pasos que toma todo proyecto; para la ruta completa del suyo, con SETENA, Salud y Bomberos, use la herramienta de ruta de permisos.
- (01)
Certificado de uso de suelo
En la Municipalidad de Quepos: lo que la zonificación permite en el lote.
- (02)
Carta de disponibilidad de agua
De la ASADA local o de AyA. Sin ella no hay permiso de construcción, así que conviene pedirla antes de comprar.
- (03)
Planos en el CFIA
Se tramitan por la plataforma APC del CFIA, firmados por el profesional responsable.
- (04)
Permiso de construcción
Lo emite la Municipalidad de Quepos.
A menos de 200 m de la pleamar ordinaria rige la Ley de la Zona Marítimo Terrestre (Ley 6043): los primeros 50 m son públicos y no se puede construir, y los 150 m siguientes se tienen en concesión de la municipalidad, no en propiedad. Conviene saber dónde está el lote antes de comprar.
(Nuestro trabajo en Costa Rica)
(Preguntas sobre construir en Manuel Antonio)
¿Dónde está Studio CAVA y cómo trabajan en Manuel Antonio?
Trabajamos desde San José y Guanacaste. Visitamos Manuel Antonio para el análisis del lote y, durante la obra, para las visitas de dirección; lo demás se hace por video y correo, en español o en inglés.
¿Pueden diseñar mi casa en Manuel Antonio si vivo fuera del país?
Sí. La primera llamada es gratis y por video, y cada etapa del diseño termina con planos que usted revisa y aprueba a distancia. El lote en Manuel Antonio lo recorremos nosotros, y durante la obra enviamos un informe con fotos después de cada visita.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Manuel Antonio?
Una casa de 250 m² con piscina sale en unos US$639,000 a US$987,000 en Manuel Antonio, con acabado alto, diseño, permisos e IVA. Nuestro estimador da el rango para su tamaño, acabado y lote, con el cronograma mes a mes.
¿Qué revisar antes de comprar un lote en Manuel Antonio?
El certificado de uso de suelo de la Municipalidad de Quepos, que fija el uso, los retiros, la cobertura y la altura; la disponibilidad de agua por escrito de AyA, la ASADA local o un pozo; los retiros de cualquier río o naciente; si el lote está a menos de 200 m de la pleamar, donde rige la ley de la zona marítimo terrestre; y la pendiente. Nuestro estudio de lote lo revisa en 2 a 4 semanas, antes de firmar.
¿Cuál es el mejor momento para empezar a construir en Manuel Antonio?
Idealmente de diciembre a marzo, para que el movimiento de tierra, las fundaciones y la estructura caigan en la época seca. Una etapa de 4 meses de ese trabajo que empieza en diciembre pierde unos 4 días por lluvia fuerte, contra unos 29 si empieza en abril, unos 25 días de cuadrilla y maquinaria. Es una recomendación, no una regla: en lluvias se sigue construyendo, más despacio, y ninguna obra debería quedar parada meses esperando la época seca. Para empezar entonces, conviene tener el permiso listo en noviembre.
¿Quién da los permisos de construcción en Manuel Antonio?
La Municipalidad de Quepos. Los planos se tramitan primero en el CFIA, por su plataforma APC, y el permiso llega después del certificado de uso de suelo y de la carta de disponibilidad de agua.
¿Se puede construir cerca de la playa en Manuel Antonio?
No en los primeros 50 m desde la pleamar ordinaria, que son públicos. Los 150 m siguientes se tienen en concesión de la municipalidad y no en propiedad, con sus propias reglas. Más allá de los 200 m, un lote inscrito sigue el trámite normal de permisos.
¿Qué tanto calor hace en Manuel Antonio?
Las tardes promedian 27 °C en marzo, el mes más caliente, y 25 °C en diciembre. Las noches se mantienen entre 22 y 23 °C. La sombra del lado oeste y el aire que cruza los espacios hacen más por el confort que cualquier otra cosa.
¿Qué tan lejos queda Manuel Antonio de los aeropuertos?
Por carretera y sin presas, a 4 h 55 min del aeropuerto Daniel Oduber en Liberia (265 km) y a 3 h 5 min del aeropuerto Juan Santamaría en San José (153 km).
Lluvia: climatología CHIRPS (CHPclim v2, Climate Hazards Center, UC Santa Barbara). Temperatura y viento: medidos en Parrita, a 23 km, año típico 2011 a 2025 (Climate.OneBuilding.org TMYx, a partir de observaciones de la NOAA), con la temperatura ajustada por altitud. Días de lluvia fuerte: NASA POWER (MERRA-2), 2001 a 2020. Sol: calculado para las coordenadas del pueblo. Altitud: SRTM. Carreteras y lugares: OpenStreetMap. Datos reunidos en octubre de 2026.