Dónde trabajamos(Pacífico sur)
Arquitectos en Puerto Jiménez
(Studio CAVA)
Casas, villas y hoteles boutique en Puerto Jiménez, diseñados para su sol, su viento y su lluvia.
Un estudio de arquitectura e interiores que trabaja en todo Costa Rica: el estudio del lote antes de comprar, el diseño y los interiores, los permisos con la Municipalidad de Puerto Jiménez y la obra, con un rango de costo temprano.
Puerto Jiménez es la cabecera del cantón del mismo nombre, en Puntarenas, a 8 m sobre el nivel del mar. Al año caen 4041 mm de lluvia, repartidos en todos los meses. Los permisos de un lote se tramitan en la Municipalidad de Puerto Jiménez.
Como arquitectos en Puerto Jiménez, cada proyecto empieza con una visita al lote: lo recorremos en la mañana y otra vez en la tarde, anotamos dónde pega el sol y de dónde viene la brisa, y solo entonces empezamos a dibujar.
(Nuestros servicios en Puerto Jiménez)
Un solo estudio, del lote a las llaves.
Un proyecto suele tomarlos en este orden, y cada uno también se puede contratar por separado.
Todos los servicios →-
(01)
Estudio de lote
Antes de comprar en Puerto Jiménez: lo que las reglas, el agua y la pendiente le permiten construir en un lote, y cuánto costaría.
2 a 4 semanas · Monto fijo
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(02)
Plan maestro
Para un terreno que va a tener más de una casa: dónde van la calle, los lotes, las casas y los edificios comunes, decidido después de leer el terreno.
6 a 12 semanas · Monto fijo
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(03)
Arquitectura
Casas, villas de alquiler y hoteles pequeños, del primer croquis en el lote a los planos que piden el permiso y el constructor.
Unos 5 meses para 250 m² · CFIA: desde 6% de la obra
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(04)
Permisos
Tramitamos el proyecto en el CFIA y la Municipalidad de Puerto Jiménez, y respondemos cada observación hasta que sale la licencia.
Unos 3 meses · Incluido si diseñamos
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(05)
Interiores
Cocinas, baños, muebles empotrados, iluminación y acabados, diseñados con la casa o para una remodelación.
Con la arquitectura, o 2 a 4 meses · Monto acordado
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(06)
Dirección de obra
Visitas semanales, la bitácora, pagos revisados contra el avance y un informe con fotos después de cada visita.
Lo que dure la obra · CFIA: 3% o 5% de la obra
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(07)
Diseño sostenible
Casas y hoteles diseñados con un estándar de sostenibilidad, y certificación RESET o LEED® si quiere el sello.
Junto con el diseño y la obra · Aparte, acordado de entrada
(Puerto Jiménez de un vistazo)
- Cantón
- Puerto Jiménez, Puntarenas
- Permisos
- Municipalidad de Puerto Jiménez
- Altitud
- 8 m
- Lluvia
- 4041 mm al año
- Época seca
- No hay, llueve todos los meses
- Aeropuerto de Liberia
- 8 h 5 min por carretera, 470 km
- Aeropuerto de San José
- 6 h 15 min por carretera, 358 km
- Radiación solar
- 1841 kWh/m² al año
- Energía solar
- 1491 kWh al año por kW de paneles
(El año en Puerto Jiménez)
Aquí no hay época seca: todos los meses llueven al menos 80 mm. Los meses menos lluviosos son enero y febrero, y el más lluvioso es octubre, con 654 mm.
Las tardes más calientes son en mayo, con 29 °C en promedio, y las más frescas en octubre, con 27 °C. Las noches se mantienen entre 21 y 22 °C.
Mejor momento para empezar*
El mejor momento para empezar a construir aquí es de enero a febrero, el tramo más seco del año. Esos 2 meses suman 174 mm de lluvia; los otros 10 suman 3867 mm, 22 veces más.
El movimiento de tierra, las fundaciones y las chorreas de concreto necesitan suelo seco, y muchos caminos a los lotes solo se mantienen transitables sin lluvia. Un día con 10 mm de lluvia o más, ese trabajo casi siempre se detiene.
Una etapa de 4 meses de movimiento de tierra, fundaciones y estructura que empieza en enero tiene aquí unos 6 de esos días; la misma etapa empezando en marzo tiene unos 21. Empezar en enero ahorra unos 15 días de obra detenida: unas 2 semanas de cuadrilla y maquinaria pagadas sin avanzar, y el bombeo y el drenaje que piden las excavaciones mojadas. Por eso conviene tener el permiso listo en diciembre. Aun así, es una recomendación, no una regla: en lluvias se sigue construyendo, más despacio, y ninguna obra debería quedar parada meses esperando la época seca.
(El viento en Puerto Jiménez)
Hasta 7 km/h7 a 1414 a 2222 a 29Más de 29
El viento de la tarde en el aeropuerto de Palmar Sur viene del suroeste casi todo el año.
Los espacios que se abren hacia el viento de un lado y hacia el lado opuesto del otro se ventilan solos, y un techo que bota bien el agua permite dejarlos abiertos también en los meses de lluvia.
(Viento y sol alrededor de Puerto Jiménez)
(El sol en Puerto Jiménez)
Cada punto es el sol a una hora en punto, cada tres días: cada figura en ocho es una misma hora a lo largo del año, y las líneas son el día 21 de cada mes. Los puntos naranja y rojos son las horas en que el sol no debería tocar el vidrio.
Aquí el sol nunca se aleja mucho del cenit. Al mediodía está a 81° de altura en marzo y setiembre y a 58° en diciembre, y del 13 de abril al 1 de setiembre pasa por el norte, así que las paredes y ventanas que miran al norte también reciben sol.
Lo que calienta una casa es el sol bajo de la tarde. Se pone a 294°, hacia el oeste-noroeste, en junio y a 246°, hacia el oeste-suroeste, en diciembre. Ese lado necesita el alero más profundo.
El sol sale entre las 5:13 y las 5:54 todo el año, y se pone entre las 17:10 y las 17:56.
El suelo recibe aquí 1841 kWh de sol por m² al año, y los paneles solares producen unos 1491 kWh al año por cada kW instalado.
(Construir en Puerto Jiménez)
Qué permisos necesita para construir en Puerto Jiménez, y en qué orden
El permiso de construcción en Puerto Jiménez lo da la Municipalidad de Puerto Jiménez. Estos son los cuatro pasos que toma todo proyecto; para la ruta completa del suyo, con SETENA, Salud y Bomberos, use la herramienta de ruta de permisos.
- (01)
Certificado de uso de suelo
En la Municipalidad de Puerto Jiménez: lo que la zonificación permite en el lote.
- (02)
Carta de disponibilidad de agua
De la ASADA local o de AyA. Sin ella no hay permiso de construcción, así que conviene pedirla antes de comprar.
- (03)
Planos en el CFIA
Se tramitan por la plataforma APC del CFIA, firmados por el profesional responsable.
- (04)
Permiso de construcción
Lo emite la Municipalidad de Puerto Jiménez.
A menos de 200 m de la pleamar ordinaria rige la Ley de la Zona Marítimo Terrestre (Ley 6043): los primeros 50 m son públicos y no se puede construir, y los 150 m siguientes se tienen en concesión de la municipalidad, no en propiedad. Conviene saber dónde está el lote antes de comprar.
Puerto Jiménez es el cantón 84 de Costa Rica desde 2022, separado de Golfito; su municipalidad tramita sus propios permisos desde mayo de 2024.
(Nuestro trabajo en Costa Rica)
(Preguntas sobre construir en Puerto Jiménez)
¿Dónde está Studio CAVA y cómo trabajan en Puerto Jiménez?
Trabajamos desde San José y Guanacaste. Visitamos Puerto Jiménez para el análisis del lote y, durante la obra, para las visitas de dirección; lo demás se hace por video y correo, en español o en inglés.
¿Pueden diseñar mi casa en Puerto Jiménez si vivo fuera del país?
Sí. La primera llamada es gratis y por video, y cada etapa del diseño termina con planos que usted revisa y aprueba a distancia. El lote en Puerto Jiménez lo recorremos nosotros, y durante la obra enviamos un informe con fotos después de cada visita.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Puerto Jiménez?
Una casa de 250 m² con piscina sale en unos US$596,000 a US$921,000 en Puerto Jiménez, con acabado alto, diseño, permisos e IVA. Nuestro estimador da el rango para su tamaño, acabado y lote, con el cronograma mes a mes.
¿Qué revisar antes de comprar un lote en Puerto Jiménez?
El certificado de uso de suelo de la Municipalidad de Puerto Jiménez, que fija el uso, los retiros, la cobertura y la altura; la disponibilidad de agua por escrito de AyA, la ASADA local o un pozo; los retiros de cualquier río o naciente; si el lote está a menos de 200 m de la pleamar, donde rige la ley de la zona marítimo terrestre; y la pendiente. Nuestro estudio de lote lo revisa en 2 a 4 semanas, antes de firmar.
¿Cuál es el mejor momento para empezar a construir en Puerto Jiménez?
Idealmente de enero a febrero, el tramo más seco del año. Una etapa de 4 meses de ese trabajo que empieza en enero pierde unos 6 días por lluvia fuerte, contra unos 21 si empieza en marzo, unos 15 días de cuadrilla y maquinaria. Es una recomendación, no una regla: en lluvias se sigue construyendo, más despacio, y ninguna obra debería quedar parada meses esperando la época seca. Para empezar en ese tramo, conviene tener el permiso listo en diciembre.
¿Quién da los permisos de construcción en Puerto Jiménez?
La Municipalidad de Puerto Jiménez. Los planos se tramitan primero en el CFIA, por su plataforma APC, y el permiso llega después del certificado de uso de suelo y de la carta de disponibilidad de agua.
¿Se puede construir cerca de la playa en Puerto Jiménez?
No en los primeros 50 m desde la pleamar ordinaria, que son públicos. Los 150 m siguientes se tienen en concesión de la municipalidad y no en propiedad, con sus propias reglas. Más allá de los 200 m, un lote inscrito sigue el trámite normal de permisos.
¿Qué tanto calor hace en Puerto Jiménez?
Las tardes promedian 29 °C en mayo, el mes más caliente, y 27 °C en octubre. Las noches se mantienen entre 21 y 22 °C. La sombra del lado oeste y el aire que cruza los espacios hacen más por el confort que cualquier otra cosa.
¿Qué tan lejos queda Puerto Jiménez de los aeropuertos?
Por carretera y sin presas, a 8 h 5 min del aeropuerto Daniel Oduber en Liberia (470 km) y a 6 h 15 min del aeropuerto Juan Santamaría en San José (358 km).
Lluvia: climatología CHIRPS (CHPclim v2, Climate Hazards Center, UC Santa Barbara). Temperatura y viento: medidos en el aeropuerto de Palmar Sur, a 50 km, año típico 2011 a 2025 (Climate.OneBuilding.org TMYx, a partir de observaciones de la NOAA), con la temperatura ajustada por altitud. Días de lluvia fuerte: NASA POWER (MERRA-2), 2001 a 2020. Sol: calculado para las coordenadas del pueblo. Altitud: SRTM. Carreteras y lugares: OpenStreetMap. Datos reunidos en octubre de 2026.