Dónde trabajamos(Monteverde y Arenal)
Arquitectos en La Fortuna
(Studio CAVA)
Casas, villas y hoteles boutique en La Fortuna, diseñados para su sol, su viento y su lluvia.
Un estudio de arquitectura e interiores que trabaja en todo Costa Rica: el estudio del lote antes de comprar, el diseño y los interiores, los permisos con la Municipalidad de San Carlos y la obra, con un rango de costo temprano.
La Fortuna está en el cantón de San Carlos, Alajuela, a 255 m sobre el nivel del mar. Al año caen 3896 mm de lluvia, repartidos en todos los meses. Los permisos de un lote se tramitan en la Municipalidad de San Carlos.
Como arquitectos en La Fortuna, cada proyecto empieza con una visita al lote: lo recorremos en la mañana y otra vez en la tarde, anotamos dónde pega el sol y de dónde viene la brisa, y solo entonces empezamos a dibujar.
(Nuestros servicios en La Fortuna)
Un solo estudio, del lote a las llaves.
Un proyecto suele tomarlos en este orden, y cada uno también se puede contratar por separado.
Todos los servicios →-
(01)
Estudio de lote
Antes de comprar en La Fortuna: lo que las reglas, el agua y la pendiente le permiten construir en un lote, y cuánto costaría.
2 a 4 semanas · Monto fijo
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(02)
Plan maestro
Para un terreno que va a tener más de una casa: dónde van la calle, los lotes, las casas y los edificios comunes, decidido después de leer el terreno.
6 a 12 semanas · Monto fijo
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(03)
Arquitectura
Casas, villas de alquiler y hoteles pequeños, del primer croquis en el lote a los planos que piden el permiso y el constructor.
Unos 5 meses para 250 m² · CFIA: desde 6% de la obra
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(04)
Permisos
Tramitamos el proyecto en el CFIA y la Municipalidad de San Carlos, y respondemos cada observación hasta que sale la licencia.
Unos 3 meses · Incluido si diseñamos
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(05)
Interiores
Cocinas, baños, muebles empotrados, iluminación y acabados, diseñados con la casa o para una remodelación.
Con la arquitectura, o 2 a 4 meses · Monto acordado
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(06)
Dirección de obra
Visitas semanales, la bitácora, pagos revisados contra el avance y un informe con fotos después de cada visita.
Lo que dure la obra · CFIA: 3% o 5% de la obra
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(07)
Diseño sostenible
Casas y hoteles diseñados con un estándar de sostenibilidad, y certificación RESET o LEED® si quiere el sello.
Junto con el diseño y la obra · Aparte, acordado de entrada
(La Fortuna de un vistazo)
- Cantón
- San Carlos, Alajuela
- Permisos
- Municipalidad de San Carlos
- Altitud
- 255 m
- Lluvia
- 3896 mm al año
- Época seca
- No hay, llueve todos los meses
- Aeropuerto de Liberia
- 2 h 50 min por carretera, 183 km
- Aeropuerto de San José
- 2 h 20 min por carretera, 124 km
- Radiación solar
- 1512 kWh/m² al año
- Energía solar
- 1214 kWh al año por kW de paneles
(El año en La Fortuna)
Aquí no hay época seca: todos los meses llueven al menos 100 mm. Los meses menos lluviosos son marzo y abril, y el más lluvioso es agosto, con 489 mm.
Las tardes más calientes son en marzo, con 29 °C en promedio, y las más frescas en octubre, con 26 °C. Las noches se mantienen entre 22 y 23 °C.
Mejor momento para empezar*
El mejor momento para empezar a construir aquí es de marzo a abril, el tramo más seco del año. Esos 2 meses suman 217 mm de lluvia; los otros 10 suman 3679 mm, 17 veces más.
El movimiento de tierra, las fundaciones y las chorreas de concreto necesitan suelo seco, y muchos caminos a los lotes solo se mantienen transitables sin lluvia. Un día con 10 mm de lluvia o más, ese trabajo casi siempre se detiene.
Una etapa de 4 meses de movimiento de tierra, fundaciones y estructura que empieza en marzo tiene aquí unos 14 de esos días; la misma etapa empezando en mayo tiene unos 22. Empezar en marzo ahorra unos 8 días de obra detenida: unas 1 semana de cuadrilla y maquinaria pagadas sin avanzar, y el bombeo y el drenaje que piden las excavaciones mojadas. Por eso conviene tener el permiso listo en febrero. Aun así, es una recomendación, no una regla: en lluvias se sigue construyendo, más despacio, y ninguna obra debería quedar parada meses esperando la época seca.
(Viento y sol alrededor de La Fortuna)
(El sol en La Fortuna)
Cada punto es el sol a una hora en punto, cada tres días: cada figura en ocho es una misma hora a lo largo del año, y las líneas son el día 21 de cada mes. Los puntos naranja y rojos son las horas en que el sol no debería tocar el vidrio.
Aquí el sol nunca se aleja mucho del cenit. Al mediodía está a 79° de altura en marzo y setiembre y a 56° en diciembre, y del 18 de abril al 26 de agosto pasa por el norte, así que las paredes y ventanas que miran al norte también reciben sol.
Lo que calienta una casa es el sol bajo de la tarde. Se pone a 294°, hacia el oeste-noroeste, en junio y a 246°, hacia el oeste-suroeste, en diciembre. Ese lado necesita el alero más profundo.
El sol sale entre las 5:15 y las 6:02 todo el año, y se pone entre las 17:13 y las 18:05.
El suelo recibe aquí 1512 kWh de sol por m² al año, y los paneles solares producen unos 1214 kWh al año por cada kW instalado.
(Construir en La Fortuna)
Qué permisos necesita para construir en La Fortuna, y en qué orden
El permiso de construcción en La Fortuna lo da la Municipalidad de San Carlos. Estos son los cuatro pasos que toma todo proyecto; para la ruta completa del suyo, con SETENA, Salud y Bomberos, use la herramienta de ruta de permisos.
- (01)
Certificado de uso de suelo
En la Municipalidad de San Carlos: lo que la zonificación permite en el lote.
- (02)
Carta de disponibilidad de agua
De la ASADA local o de AyA. Sin ella no hay permiso de construcción, así que conviene pedirla antes de comprar.
- (03)
Planos en el CFIA
Se tramitan por la plataforma APC del CFIA, firmados por el profesional responsable.
- (04)
Permiso de construcción
Lo emite la Municipalidad de San Carlos.
(Nuestro trabajo en Costa Rica)
(Preguntas sobre construir en La Fortuna)
¿Dónde está Studio CAVA y cómo trabajan en La Fortuna?
Trabajamos desde San José y Guanacaste. Visitamos La Fortuna para el análisis del lote y, durante la obra, para las visitas de dirección; lo demás se hace por video y correo, en español o en inglés.
¿Pueden diseñar mi casa en La Fortuna si vivo fuera del país?
Sí. La primera llamada es gratis y por video, y cada etapa del diseño termina con planos que usted revisa y aprueba a distancia. El lote en La Fortuna lo recorremos nosotros, y durante la obra enviamos un informe con fotos después de cada visita.
¿Cuánto cuesta construir una casa en La Fortuna?
Una casa de 250 m² con piscina sale en unos US$639,000 a US$987,000 en La Fortuna, con acabado alto, diseño, permisos e IVA. Nuestro estimador da el rango para su tamaño, acabado y lote, con el cronograma mes a mes.
¿Qué revisar antes de comprar un lote en La Fortuna?
El certificado de uso de suelo de la Municipalidad de San Carlos, que fija el uso, los retiros, la cobertura y la altura; la disponibilidad de agua por escrito de AyA, la ASADA local o un pozo; los retiros de cualquier río o naciente; y la pendiente. Nuestro estudio de lote lo revisa en 2 a 4 semanas, antes de firmar.
¿Cuál es el mejor momento para empezar a construir en La Fortuna?
Idealmente de marzo a abril, el tramo más seco del año. Una etapa de 4 meses de ese trabajo que empieza en marzo pierde unos 14 días por lluvia fuerte, contra unos 22 si empieza en mayo, unos 8 días de cuadrilla y maquinaria. Es una recomendación, no una regla: en lluvias se sigue construyendo, más despacio, y ninguna obra debería quedar parada meses esperando la época seca. Para empezar en ese tramo, conviene tener el permiso listo en febrero.
¿Quién da los permisos de construcción en La Fortuna?
La Municipalidad de San Carlos. Los planos se tramitan primero en el CFIA, por su plataforma APC, y el permiso llega después del certificado de uso de suelo y de la carta de disponibilidad de agua.
¿Qué tanto calor hace en La Fortuna?
Las tardes promedian 29 °C en marzo, el mes más caliente, y 26 °C en octubre. Las noches se mantienen entre 22 y 23 °C. La sombra del lado oeste y el aire que cruza los espacios hacen más por el confort que cualquier otra cosa.
¿Qué tan lejos queda La Fortuna de los aeropuertos?
Por carretera y sin presas, a 2 h 50 min del aeropuerto Daniel Oduber en Liberia (183 km) y a 2 h 20 min del aeropuerto Juan Santamaría en San José (124 km).
Lluvia: climatología CHIRPS (CHPclim v2, Climate Hazards Center, UC Santa Barbara). Temperatura y viento: medidos en Chacarita, Puntarenas, a 56 km, año típico 2011 a 2025 (Climate.OneBuilding.org TMYx, a partir de observaciones de la NOAA), con la temperatura ajustada por altitud. Días de lluvia fuerte: NASA POWER (MERRA-2), 2001 a 2020. Sol: calculado para las coordenadas del pueblo. Altitud: SRTM. Carreteras y lugares: OpenStreetMap. Datos reunidos en octubre de 2026.